1.公开招租条件 根据《中国地震局国有资产使用管理细则》的规定，本项目开展前已依法履行审批手续并获得批准。云南冠睿咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南省地震局财务与国有资产管理中心（以下简称：招租人）委托，对“云南省地震局光华街商铺楼出租项目”采用公开招租方式选定承租人。 2.项目概况 2.1项目名称：云南省地震局光华街商铺楼出租项目； 2.2项目编号：GR25A119QFQ0001； 2.3招租内容： 序号 | 招租标的位置 | 证载面积（㎡） | 最低限价 （元/年） | 招租标的概况 | 1 | 昆明市五华区光华街63-77号 | 1055㎡ | 1600000.00 | 光华街63-77号建筑由南北两区构成，北区始建于上世纪 40 年代，为半弧形“八面风”混合结构，占地面积约368平方米，建筑面积约897平方米，为三层混合结构建筑。南区始建于上世纪80年代，占地面积约199平方米，建筑面积约398平方米。为二层砖混结构建筑。光华街63-77号建筑外墙涂以黄色涂料，建筑整栋作为商用，因为使用商家较多，内部采用砖砌，复合板进行隔挡。光华街63-77号建筑北区2006年列为昆明市五华区一般不可移动文物,在第三次全国文物普查中登记入库。经房屋安全性及抗震鉴定，建筑南区（砖混结构）安全性等级综合评定为Csu级，即安全性不符合国家现行标准规范的安全性要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施。建筑北区（混合结构）部分安全性等级综合评定为Dsu级，即安全性严重不符合国家现行标准规范的安全性要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。本次为出租标的整体出租，承租人需依照相应法律法规及规范标准对出租标的进行必要的加固维护，同时自行承担相应加固维修费用及使用过程中带来的一切风险。 | 注：本项目具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。 2.4租赁期限：五年(五年正式租期前设置有8个月修缮提升免租期)。 2.5租赁地点：云南省昆明市五华区光华街63号-77号。 3.意向承租人资格要求 3.1意向承租人具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）； 3.2意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）； 3.3提供意向承租人2022年度或2023年度财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）；意向承租人成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明（原件或复印件加盖公章）； 3.4提供意向承租人缴税所属时间在2024年06月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）； 3.5提供意向承租人缴费所属时间在2024年06月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，不需要缴纳社会保障资金的，应提供不需要缴纳社会保障资金的相关证明文件（复印件加盖公章）； 3.6提供意向承租人参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）； 3.7意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）； 3.8意向承租人参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录，查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人名称（复印件加盖公章）； 3.9意向承租人参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）； 3.10意向承租人的法定代表人与其他意向承租人的法定代表人为同一人或者意向承租人与其他意向承租人存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人的法定代表人与其他意向承租人的法定代表人不为同一人且意向承租人与其他意向承租人不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）； 3.11本次公开招租不接受联合体参加。 4.公开招租文件的获取 4.1凡有意参加本项目的意向承租人请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2025年02月28日至2025年03月07日，每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南冠睿咨询有限公司（云南省昆明市西山区万达广场南塔32楼3201号）获取公开招租文件。 4.2公开招租文件售价：人民币800.00元/份，售后不退。 4.3未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。 5.竞租文件的提交 5.1提交竞租文件时间：2025年03月17日09时30分至10时00分（北京时间）。 5.2提交竞租文件截止时间及地点：2025年03月17日10时00分（北京时间），云南冠睿咨询有限公司开标一厅（云南省昆明市西山区万达广场南塔32楼3201号）。 5.3意向承租人应当在公开招租文件要求的竞租文件截止时间前，将竞租文件密封送达指定地点。在提交竞租文件截止时间后送达的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。 6.发布公告的媒介 本次公开招租公告在《云南省地震局官网》上发布。 7.联系方式 招租人：云南省地震局财务与国有资产管理中心 地址：昆明市盘龙区北辰大道148号 联系人：何老师 电话：0871-65747050 招租代理机构：云南冠睿咨询有限公司 地址：云南省昆明市西山区万达广场南塔32楼3201号、33楼3310号 联系人：陈沿锦、祝欣、丁传觐、王国玺、吴翊、汪怡含、李腾芳、王彦飞、邓楚卿、刘晓云、张振荣、蒋兴杰、肖枝莲、杨益鑫、戚玮薇 电话：0871-65511240、0871-65511241 开户银行：中国民生银行股份有限公司昆明拓东路支行 帐号：636611192 |
